ДОГОВОР О СОВМЕСТНОМ ВЛАДЕНИИ ИМУЩЕСТВА
Республика Адыгея, пос. Табачный, 3-я Яблочная 24 15 января 2007г.
Собственники жилых домовладений пос. Табачный, именуемые далее участниками Договора, в соответствии с Законом Российской Федерации «О кондитном товариществе» заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Участники Договора считают своей целью обеспечение сохранности и содержания
недвижимого имущества совместного владения, пользования этим имуществом.
Сведения об участниках Договора приведены в приложении 1 к настоящему Договору.
2. Доля каждого участника Договора в праве общей собственности на общее имущество
пропорциональна доле взноса направленного на приобретение совместного имущества.
В случае изменения состава или стоимости общего имущества изменение долей участников
в праве собственности на общее имущество устанавливается в зависимости от вклада каждого
участника.
3. Каждый участник Договора отвечает по общим договорным обязательствам, а также несет
расходы и возмещает убытки, возникшие в связи с осуществлением деятельности по
управлению совместным домовладением, одобренной участниками Договора, пропорционально
его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.
По решению собрания собственников может устанавливаться иной порядок распределения
расходов по содержанию общего имущества.
4. Участники Договора имеют право:
4.1. при наличии согласия всех собственников домовладения в установленном порядке
производить перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества
совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества;
4.2. знакомиться со всей документацией совместного домовладения, касающейся ведения
дел, связанных с управлением совместного имущества.
5. Участники Договора обязаны:
5.1. обеспечивать надлежащее содержание и ремонт находящихся в их собственности жилых и
(или) нежилых помещений, а также общего имущества;
5.2. участвовать в расходах по содержанию и ремонту объектов недвижимого имущества,
являющегося общей собственностью и перечисленного в перечне общего имущества
совместного домовладения (приложение 2);
5.3.соблюдать при пользовании жилыми и (или) нежилыми помещениями, а также общим
имуществом совместного домовладения требования санитарных, технических и других норм;
5.4. не препятствовать проведению ремонтно-строительных работ на объектах общего
имущества, находящихся внутри принадлежащих им жилых и (или) нежилых помещений;
5.5. выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора и законодательства
Российской Федерации.
6. Участники Договора по взаимному согласию поручают управление недвижимым имуществом совместного домовладения ________________________________________ _________________________, который именуется управляющим. Управляющий действует в интересах участников Договора на основании доверенности, выданной ему в установленном порядке. Управляющий организует обслуживание жилых и (или) нежилых помещений собственников и придомовой территории, заключает договоры с соответствующими предприятиями и организациями на предоставление коммунальных услуг, своевременно и полностью производит расчеты за эти услуги, осуществляет контроль за внесением в установленном порядке обязательных платежей, предусмотренных статьей Закона
Российской Федерации «О кондитном товариществе», представляет интересы участников Договора в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, и иных отношениях с третьими лицами, а также оказывает другие услуги собственникам и выполняет иные действия, не
запрещенные законодательством Российской Федерации.
7. Участники Договора вправе осуществлять управление недвижимым имуществом совместно без выбора управляющего. В этом случае для совершения сделок требуется согласие каждого его участника.
8. В случае смерти (ликвидации), признания недееспособным или безвестно отсутствующим кого-либо из участников Договора, а также прекращения права собственности на жилые и (или) нежилые помещения настоящий Договор сохраняет силу в отношениях между остальными его
участниками.
9. Если наследники (правопреемники) участников Договора, а также лица, к которым перешло право собственности на помещения совместного домовладения в результате совершения сделок купли-продажи, мены, дарения, принимают все положения настоящего
Договора, а участники Договора согласны вступить в договорные отношения с этими лицами, действие настоящего Договора прекращается в связи с подписанием нового аналогичного договора с иным составом участников.
10. Действие настоящего Договора прекращается в случаях: перехода права собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом к одному собственнику;
гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;
принятия решения общим собранием собственников о выборе иного способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения. Действие настоящего Договора может быть прекращено в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.
11. С момента прекращения действия Договора совместного домовладения его участники несут ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
12. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.
13. Настоящий Договор заключен на неопределенный срок.
14. Иные отношения, не предусмотренные настоящим Договором, регулируются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Подписи участников Договора:
|
|
||
|
@@CONTENT@@
|
|
